Поиск
  • ООО "Эксклюзив"

Что покупатель может узнать из публичной кадастровой карты при покупки участка?

Публичная кадастровая карта Росреестра отличный бесплатный инструмент для тех, кто готовится покупать земельный участок.


Она дает возможность убедиться, что границы участков корректны, что участок действительно стоит на кадастровом учтете, можно узнать информацию о смежниках, проверить площадь участка.


Также карта показывает, не попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).


Если попадает, дело плохо, от покупки такой земли лучше отказаться. Продавец может утаить, что его участок входит в одну из санитарно-защитных или водоохранных зон, зону охраны памятников истории и культуры, охранную зону ЛЭП т.п.;


У каждой из этих зон свои ограничения, и может выясниться, что строится там вообще нельзя, постройку признают самовольной и заставят сносить.


Чтобы проверить, входит участок в ЗОУТ или нет, нужно выбрать «ЗОУИТ» во вкладке «Поиск». Но сведения, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, на карте не отображаются.


И чтобы узнать все наверняка, нужно попросить продавца показать вам градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).



А вы как проверяете земельный участок перед покупкой?

Просмотров: 6Комментариев: 0

Недавние посты

Смотреть все

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:  +7 (423) 257 52 17