Поиск
  • ООО "Эксклюзив"

Сколько метров отступить при строительстве дома?

Есть ли ограничения по использованию участка?


На эти и другие вопросы правилам строительства вам ответит градостроительный план участка.


Нормы строительства на многих участкам в одном конкретном городе - одинаковы, но есть исключения, поэтому лучше перепроверить, чтобы в будущем проблем при оформлении дома.


Бывает что наполовину участка наложена охранная зона ЛЭП, тогда дом в этой зоне уж точно располагать нельзя. Придется планировать стройку в другой части участка.

Или красная линия режет ваш участок, тогда отступать со стороны дороги придется больше чем положенных 5 метров.


Что еще указано в градостроительном плане?


В составе градостроительного плана земельного участка указываются:



1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков

и др.


Град.план может заказать только собственник участка бесплатно через МФЦ.



Пользуйтесь этим документом, он очень полезный и убережет вас от проблем при строительстве и оформлении. А лучше просите заказать его собственника, перед покупкой участка.

Недавние посты

Смотреть все

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:  +7 (423) 257 52 17